金九银十期间的朋友圈是一派繁荣景象,除了特价房的飞机稿之外,各个项目的喜报也是动作频频,那么目前的市场到底怎么样呢?让我们通过网签数据来一探究竟吧!
不查不知道,一查吓一跳,不少楼盘看似卖的很好,销售系统却绿油油的一大片,不少项目经过两三个月的挣扎,却依然销售不理想!
(注:网签数据随时在变并有延迟,本文数据统计时间于10月18日,仅供参考!)图源网络NO.1|壹
世茂云图花园
最近一次领证时间:8月6日,72套网签:35套世茂云图花园网签数据怎么样呢?一起来看下。
8月6日,世茂云图花园最近一次领取预售证,共计房源72套,备案均价元/㎡,截止目前,项目9#楼共网签37套,还有35套房源。
图源镇江房产信息网
世茂云图花园位于官塘板块,目前项目在售建面约92-㎡的户型,高层均价约元/㎡,小高层均价约元/㎡,毛坯交付,这对于刚需极为友好,按照最低92㎡,总价约78万左右就能拿下。
NO.2|贰中南上悦诗苑
最近一次领证时间:8月19日,套网签:32套8月19日,中南上悦诗苑最近一次领取预售证,共计房源套,备案均价元/㎡。截止目前,项目5幢共网签32套,还有套房源。
图源镇江房产信息网
中南上悦诗苑位于运河板块,项目一期高层已经清盘,目前在售的是二期毛坯高层,打造建筑面积约95㎡和㎡两大全新户型,成交均价约1.02万/㎡。按照95㎡来算,一套总价要在95万左右,这个预算已经可以上车了。
NO.3|叁奥园誉峰澜樾庭
最近一次领证时间:9月8日,套网签:48套
同是运河板块的奥园誉峰澜樾庭最近一次领取预售证,共计房源套,备案均价元/㎡。截止目前,项目6#楼共网签48套,还有54套房源。
图源镇江房产信息网
项目打造了8栋洋房、高层、小高层,未来包含毛坯和精装两种交付方式。目前在售6#楼和8#楼精装高层,面积约96和㎡两种户型,成交均价在1.23万/㎡。一套96㎡户型算下来,总价在万左右,这比中南上悦诗苑要高。
NO.4|肆悦河湾
最近一次领证时间:6月26日,套网签:48套
6月26日,悦河湾最近一次领取预售证,共计房源套,备案均价元/㎡。截止目前,项目3幢共网签48套,还有84套房源。
图源镇江房产信息网
项目打造了建面约-㎡,户型设计不尽人意,加上附近竞品较多,去化情况也就不太理想。
㎡的三室两厅两卫户型:
㎡三室两厅两卫,整个户型设计长进深,两开间朝南,客厅是朝东、西侧,导致采光不是很足,其中主卧居然有一个卫生间朝南,目前市面上这个面积段的产品基本都做到了三开间朝南,这可能也是导致这个户型接受度不高的原因之一。
听的再好,不如眼见为实。一些楼盘的成交数据,买房人也可以自行到网上销售系统上查询。但是要注意,网签数据存在滞后性,现在卖的差的楼盘也不代表以后卖不好。
以上就是本次文章的全部内容,如果还有想看的楼盘网签数据,可以在评论区留言。
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内容来源∣独行君
商务合作∣邓先生
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